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客厅的面积要根据整个房间的面积来布置,过大会造成其他功能空间使用的不便,过小也不合适,一般常见的情况是,如果层高为2.7米的话,25-35平方米被认为是普通住宅的客厅应有的合适面积。缺点:1. 小高层住宅楼的高度有限,所以视野自然不比高层住宅开阔。况且学区房也并不是买了就一定能入学,很多学校有自己的招生政策限制,尤其是名校限制更多。二、密度和观景非常重要高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

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